Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 và những mẫu thiết kế đẹp 2021

Đối với các gia đình ở Việt Nam hiện nay, xây nhà là việc trọng đại của đời người, nó đánh dấu sự an cư, lạc nghiệp của gia chủ nên cần số vốn đầu tư lớn khiến gia chủ phải quan tâm hàng ngày. cái đầu. Nhiều gia đình sẽ thắc mắc chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 bao nhiêu để chuẩn bị tài chính một cách chu đáo nhất. Điều này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, vị trí địa lý, thời gian xây dựng, giá nhân công, vật liệu của từng vùng, v.v.

Đầu tiên. Đơn giá xây nhà 2 tầng 80m2

p>

1.1. Khu vực xây dựng:

Như chúng ta đã biết diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích của từng phần: diện tích móng, diện tích tầng trệt, các tầng trên, diện tích mái. Không bao gồm các yếu tố cảnh quan bên ngoài như sân vườn.

Cách tính diện tích từng phần cụ thể như sau:

+ Diện tích móng:

  • Với mỗi loại móng sẽ có cách thi công và cách tính diện tích khác nhau như móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè, …. Trong dự toán chúng tôi lấy diện tích móng trung bình tính bằng 50% công trình. diện tích của sàn.

Diện tích mái:

  • Cách tính mái như sau: mái tôn tính 30% diện tích sàn, mái bằng tính 50% diện tích sàn, mái thái tính 70% diện tích sàn xây dựng.

Diện tích sàn xây dựng:

  • Tổng diện tích xây dựng của nhà 2 tầng bằng tổng diện tích sàn tầng 1 và tầng 2, diện tích móng và diện tích mái.
Xem thêm  Tiêu chuẩn ngành 22 tcn159-1986 cống tròn bê tông cốt thép lắp ghép

1.2. Đơn giá thi công:

Trên thị trường hiện nay có 2 phương pháp thi công chính với 2 đơn giá khác nhau.

Đơn giá thi công trọn gói:

  • Đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay dao động từ 4.000.000đ đến 6.000.000đ tùy thuộc vào chất lượng vật liệu mà bạn lựa chọn cũng như độ khó của công việc thiết kế để đưa ra mức giá phù hợp. Phù hợp.

Đơn giá nhân công trọn gói:

  • Giá nhân công trọn gói trung bình sẽ dao động từ 1.000.000đ đến 1.400.000đ.

Như vậy, bạn đã biết đơn giá xây nhà 2 tầng là bao nhiêu rồi phải không. Nó sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào đơn giá xây dựng mà bạn lựa chọn nhà thầu cũng như tổng diện tích xây dựng.

2. Dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng 80m2

p>

Tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 Chúng ta thấy rằng sẽ không khác nhiều so với cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2. Để tính chi phí xây nhà 2 tầng không cần cộng nhiều, để tính tổng chi phí bạn chỉ cần nhân đơn giá với số mét vuông của ngôi nhà.

2.1. Diện tích nhà 2 tầng 80m2:

  • Diện tích nền: 50% = 40m2
  • Diện tích sàn 1: 100% = 80m2
  • Diện tích tầng 2: 100% = 80m2
  • Diện tích mái: 50% = 40m2
  • Tổng diện tích tính cho dự án: 240m2

2.2. Đơn giá thi công:

  • Đơn giá xây thô: 3.000.000đ / m2
  • Đơn giá xây dựng trọn gói: 5.000.000đ / m2
  • Chi phí xây thô: 240 * 3.000.000 = 720.000.000 VNĐ
  • Chi phí xây dựng trọn gói: 240 * 5.000.000 = 1.200.000.000 vnđ
  • Theo cách tính trên thì tổng chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói sẽ dao động từ 1 tỷ đến 1 tỷ 200 triệu đồng.
Xem thêm  Công ty nhà thép tiền chế ATAD

3. Những lưu ý quan trọng để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

p>

1. Thuê đơn vị thiết kế, nhà thầu thi công uy tín. Nếu may mắn được bắt tay với một đơn vị thi công chuyên nghiệp, đơn giản bạn chỉ cần đưa ra yêu cầu và mong muốn của mình, họ sẽ giúp bạn thực hiện mọi ước mơ của mình. Lời khuyên dành cho bạn là nên thuê đơn vị thiết kế và thi công để đảm bảo quá trình làm việc được thống nhất, đảm bảo thi công thực tế nắm bắt chính xác ý đồ chi tiết của thiết kế. Khi có sự tính toán của các kỹ sư chuyên nghiệp, dự toán ngôi nhà của bạn sẽ chính xác và hạn chế tối đa chi phí phát sinh.

2. Bạn phải nắm chắc ngân sách trong tay, tuyệt đối không thiết kế nhà theo sở thích mà đi quá xa so với những gì bạn có. Bạn có trong tay 900 triệu, bạn có thể khéo léo sở hữu mẫu nhà ưng ý nhưng lại chỉ thiết kế được 1 móng nhà do chưa tính toán hợp lý. Điều này nghe có vẻ điên rồ nhưng hoàn toàn có thể xảy ra. Nếu bạn muốn xây nhà 2 tầng hiện đại trên đất thổ cư thì đơn vị thiết kế xây dựng có thể giúp bạn thiết kế mẫu nhà này với chi phí từ 700 triệu đến hơn 1 tỷ đồng.

Xem thêm  Tiêu chuẩn quốc gia 6834-3-2001 quy trình hàn cho hàn hồ quang thép

3. Thiết kế từng phòng chức năng, số lượng phòng sử dụng theo nhu cầu và số lượng thành viên. Số lượng phòng công năng sử dụng càng nhiều thì vật liệu xây dựng sẽ càng cao, không nên thiết kế mẫu nhà có số phòng ngoài nhu cầu sử dụng gây tốn kém chi phí không đáng có.

4. Hạn chế các vật liệu và chi tiết trang trí đắt tiền. Để thiết kế mặt tiền bạn hoàn toàn có thể sử dụng đá tự nhiên, càng đẹp và tinh xảo thì hiển nhiên chi phí đầu tư sẽ càng cao.

4. Một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng diện tích 80m2 đẹp

p>

Phong cách hiện đại với những hình khối khỏe khoắn của nhà phố

p>

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp sử dụng mái thái tinh tế.

p>

Mẫu biệt thự 2 tầng với các chi tiết trang trí sang trọng, quý phái

p>

Ngôi nhà mặt phố mang đậm dấu ấn Châu Âu hài hòa và thơ mộng

Hi vọng với những gì chúng tôi chia sẻ trên đây, bạn đã có thêm những lưu ý quan trọng cho việc thiết kế nhà cũng như Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 của bạn trong tương lai

Xem thêm tin tức:

Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Xây nhà 2 tầng mái tôn hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 2 tầng mái bằng với những ưu điểm vượt trội

Cao Đẳng Xây Dựng Số 2 đã cập nhật cho bạn thông tin về “Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 và những mẫu thiết kế đẹp 2021❤️️”. Hy vọng qua bài viết “Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 và những mẫu thiết kế đẹp 2021” sẽ giúp các bạn đọc có thêm nhiều thông tin về “Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 và những mẫu thiết kế đẹp 2021 [ ❤️️❤️️ ]”.

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 và những mẫu thiết kế đẹp 2021” được đăng bởi vào ngày 2021-12-03 04:57:13. Cảm ơn bạn đã đọc bài tại Cdxd2.edu.vn

Rate this post
Back to top button