Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng
Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng
Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ chiếm đất của các công trình xây dựng: khu chung cư, khu nghỉ dưỡng, nhà ở,… trên tổng diện tích của lô đất. Trong đó, không bao gồm diện tích của các công trình bên ngoài: bể bơi, sân thể thao vui chơi giải trí, các tiểu cảnh sân, vườn trang trí bên ngoài (trừ sân tennis và sân thể thao được thiết kế và xây dựng một cách kiên cố, chiếm diện tích lớn trên tổng bề mặt diện tích đất nền).Mật độ xây dựng gộp là những quy định được tính tại các vùng đô thị dựa trên tỷ lệ diện tích của các công trình kiến trúc trên toàn bộ tổng diện tích của toàn khu đất (diện tích của toàn khu đất này sẽ bao gồm toàn bộ diện tích của khu sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và toàn bộ khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó).
Mật độ xây dựng nhà ở là bao nhiêu?
Diện tích lô đất (m2)
≤50
75
100
200
300
500
1000
Mật độ XD tối đa (%)
Đối với quận nội thành
100
90
85
80
75
70
65
Đối với huyện ngoại thành
100
90
80
70
60
50
50
Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%Trong đó:
