Nguyên nhân tường nhà mới xây bị nứt

  1. Chúng ta thường nghĩ những ngôi nhà mới xây thường rất kiên cố và không hề bị ảnh hưởng bởi thời gian, tuy nhiên việc những ngôi nhà mới xây vẫn xảy ra tình trạng này khiến nhiều người hoang mang. Vậy tại sao nhà mới xây xong lại bị nứt tường, đây là những vấn đề khiến nhiều người lo lắng, băn khoăn khi rơi vào tình trạng này.
    Cause-nguyên-nhân-wall-new-build-crack.jpg
    Vết nứt tường trong nhà mới xây thường là vết nứt nông, vết chân chim, phát triển theo nhiều hướng, thường chỉ nằm ở lớp bột trét, không ăn sâu vào tường gạch, thường do nguyên nhân bên ngoài. chẳng hạn như tường quá khô vẫn sơn, trộn không đều, vữa loãng, không được chăm sóc đúng cách …
    Vết nứt phát triển rộng, do sai kết cấu, do sụt lún địa chất, do nhà hàng xóm mới đào móng xây nhà …. Nói chung tại sao nhà mới xây mà tường bị nứt là một vấn đề nan giải. khó xác định và không dễ giải quyết, tất nhiên muốn biết cách giải quyết thì phải xác định được nguyên nhân của tình trạng này. .

    Nguyên-nhân-tường-mới-xây-nứt-1.jpg

    Do quá trình sơn tường

    • Tường xây trong thời gian ngắn sau khi sơn ngay dẫn đến độ ẩm của vữa và gạch khác nhau. Tường không phẳng, các mối nối vữa xoa không ngay ngắn dẫn đến việc trát không đều, gây co ngót cục bộ và nứt vữa tạo điều kiện cho nước mưa thấm qua vữa.
    • Xây tường không chuẩn, mạch vữa không được “bão hòa” dẫn đến thấm qua mạch vữa. Để giải đáp tại sao nhà mới xây lại bị nứt tường, chúng ta hiểu rằng khi xây tô nếu thiếu nước thì phản ứng thủy hóa sẽ không diễn ra, trộn quá ít hoặc quá nhiều xi măng, sơn tường xung quanh. bầu trời. Ra nắng thì xoa mặt kỹ quá, láng quá không trát dầu, tường không thấm nước rồi sơn lại ngay.
    • Kích thước quá mức (xi măng) khi đông cứng trong không khí và xi măng đông kết trong nước là khác nhau. Sử dụng hồ xi măng mác cao tạo ra các vùng ứng suất kéo cục bộ do sức căng bề mặt khi co lại lớp vữa láng, gây ra lực căng bề mặt khi hồ xi măng đông cứng do phản ứng thủy hóa và tạo ra cường độ. (đặc điểm của xi măng khi đông cứng trong không khí thì nó bị co lại thể tích).
    • Cát quá mịn. Nguyên nhân khiến ngôi nhà mới xây bị nứt tường phải nói cát dùng để xây tô có hàm lượng sét tương đối lớn.

    Do hiện tượng sụt lún nền móng.

    • Các vết nứt nghiêng trên tường hoặc trần nhà là loại vết nứt “khó chịu” nhất và sẽ khó sửa chữa nhất. Thường thì nó có thể xuất hiện trên nhiều tấm tường ở nhiều tầng. Quy tắc là xuất hiện sát mép sàn gần các cột và xiên dần vào giữa tường, hoặc xuất hiện ở các góc dưới của bậu cửa sổ, chếch xuống dưới. Nguyên nhân là do nhà hoặc công trình bị sụt lún không đều. Ở nhà mới xây, tường 110 thường bị nứt như vậy, lâu dần sẽ đến tường 220. Sau 1, 2 năm bị lún, bạn sẽ phải tắm lại tường.
    • Đối với nhà riêng, đặc biệt là những công trình xây dựng bằng kết cấu móng nông (móng băng, móng bè), hiện tượng sụt lún là rất phổ biến trong quá trình xây dựng hoặc hoàn thiện. Tại sao ngôi nhà mới xây lại bị nứt tường liên quan đến sụt lún nền móng? Thường do nền móng nhà không được xử lý triệt để. Hầu hết khi xây nhà có khảo sát địa chất và thi công theo thiết kế thì nhà chỉ lún đều vài cm, không ảnh hưởng đến độ ổn định (không có hiện tượng nứt). Những vết nứt kiểu này rất hiếm khi xảy ra ở những tòa nhà lớn (sau khi xây mới) được thiết kế phù hợp và đầy đủ (dư thừa).
    • Đối với những công trình xây dựng trên nền đất yếu mà không khảo sát địa chất kỹ lưỡng và không thuê người thiết kế thì rất dễ bị lún nền nếu không có phương án móng phù hợp với địa chất. Các loại đất ở các tầng có các đặc tính khác nhau và điều đó quyết định đến sơ đồ nền móng.

    Nguyên nhân-Nguyên nhân-Bức tường-Mới-Tòa nhà-Vết nứt-2.jpg

    Kết cấu nứt

    • Các vết nứt có thể do tính toán sai kết cấu chịu lực của cột, dầm và sàn
    • Toàn bộ cửa nứt và bất kỳ vết nứt nào
    • Các vết nứt ở mép cửa: thường xuất hiện ở các góc cửa ra vào, cửa sổ.

    Về mặt kết cấu, loại vết nứt này xảy ra do tấm vải sơn cửa không đủ dài, không đủ neo hai đầu tường, trong quá trình sử dụng có lúc đóng tường quá cứng. Để ngăn chặn ngay từ đầu, các sợi đinh trên đầu cửa ra vào và cửa sổ phải đủ dài, vươn ra khỏi cửa ít nhất là 20cm (nếu có thể thì nên luồn dây đinh qua cột). Sự tiết kiệm không đáng kể về chiều dài của dây dẫn dẫn đến các loại vết nứt này rất khó sửa chữa.

    Do người hàng xóm xây nhà sau khi tác động vào

    Chúng ta đều biết rằng các đô thị ở Việt Nam, đặc biệt là các đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng đều nằm trong vùng có địa chất yếu với lớp bùn sâu sau lớp sét chịu lực. độ dày từ 3,5 đến 7m. Những ngôi nhà cổ 2, 3 tầng phần lớn nằm trên nền móng nông và truyền thẳng vào lớp đất này.
    Sau nhiều năm, hệ thống cân bằng giữa khả năng chịu tải của móng và công trình đã ổn định. Vì vậy dễ hiểu vì sao những ngôi nhà mới xây tường lại bị nứt, chỉ cần một tác động nào đó như xây một công trình mới hay thậm chí là phá dỡ công trình đang tồn tại sẽ phá vỡ trạng thái cân bằng này và đương nhiên là sẽ xây được nhà. ảnh hưởng đến nhà liền kề vì ảnh hưởng đến nền đất cũng như hệ thống móng của công trình liền kề.
    Mặt đất có thể nhô lên (khi tháo dỡ các công trình) hoặc lún xuống khi các công trình mới xuất hiện. Nền móng bị lún hoặc nảy khiến các công trình lân cận bị ảnh hưởng. Các công trình liền kề bị ảnh hưởng sẽ có các dấu hiệu như nứt, vỡ tường, dầm, sàn hoặc nghiêng đều xuất hiện trước khi sụp đổ.
    Hầu hết các vấn đề nghiêm trọng trong khi xây dựng một ngôi nhà đều phát sinh từ những ngôi nhà liền kề. Muốn biết tại sao một ngôi nhà mới xây lại bị nứt tường thì bạn phải hiểu rằng nếu việc làm móng đã ảnh hưởng đến nhà liền kề thì bạn sẽ khó có thể tiếp tục những việc khác một cách suôn sẻ, hơn nữa còn tốn kém thêm chi phí. mức đền bù không hề nhỏ. Vì vậy, làm móng là công đoạn cần được đầu tư. Trước khi làm móng, nếu không khảo sát kỹ địa chất cũng như các công trình lân cận thì đương nhiên xây nhà phố rất dễ gặp rủi ro.
    Nếu công trình nhà ở trước khi xây dựng mà không được khảo sát kỹ lưỡng toàn bộ khu vực lân cận thì rất dễ bị ảnh hưởng và gây ra hiện tượng lún, nứt, nghiêng cho nhà bên cạnh, vì vậy việc khảo sát địa chất khu vực đối với nhà phố, nhà ống là điều hiển nhiên.
    Nguyên-nhân-tường-mới-xây-nứt-nứt-3.jpg

    Chịu ảnh hưởng của thời tiết

    Được xây dựng vào một ngày nắng đẹp. Khi đó, vật liệu xây dựng bốc hơi nhanh, xi măng chưa kịp kết dính dẫn đến tường hay các vết nứt chân chim. Nếu nứt nhiều có thể bả matit và sơn lại tường.
    Để tránh tình trạng trên, khi xây xong phải tưới nước cho tường thường xuyên, khoảng 14 ngày là tốt nhất.

Xem thêm  #1 NHỮNG HÌNH DÁNG NHÀ Ở HỢP PHONG THUỶ

Cao Đẳng Xây Dựng Số 2 đã cập nhật cho bạn thông tin về “Nguyên nhân tường nhà mới xây bị nứt❤️️”. Hy vọng qua bài viết “Nguyên nhân tường nhà mới xây bị nứt” sẽ giúp các bạn đọc có thêm nhiều thông tin về “Nguyên nhân tường nhà mới xây bị nứt [ ❤️️❤️️ ]”.

Nguyên nhân tường nhà mới xây bị nứt” được đăng bởi vào ngày 2022-07-01 04:52:04. Cảm ơn bạn đã đọc bài tại Cdxd2.edu.vn

Rate this post
Back to top button