Xây dựng nhà cao tầng là một quá trình xây dựng bao gồm nhiều bước khác nhau được tính toán kỹ lưỡng & lên kế hoạch chi tiết. Điều này giúp tạo ra một công trình xây dựng đạt tiêu chuẩn, đảm bảo & chất lượng cao. Bài viết dưới đây, Tin Tức Xây Dựng Số 2 chia sẻ trình tự các bước thi công nhà cao tầng mà đơn vị thi công nào cũng cần biết.
Sơ lược về nhà cao tầng
Nhà cao tầng là công trình xây dựng phổ biến ở các đô thị, thành phố lớn. Nhà cao tầng có độ cao từ 5 tầng trở lên, thường được sử dụng để làm văn phòng, chung cư cao cấp hoặc khách sạn. Ưu điểm của nhà cao tầng là tận dụng được diện tích đất hạn hẹp, tiết kiệm chi phí xây dựng hạ tầng. Tuy nhiên, thi công nhà cao tầng đòi hỏi quy trình chặt chẽ và đội ngũ nhân lực có tay nghề cao. Để hoàn thành một công trình nhà cao tầng đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và an toàn, các nhà thầu xây dựng cần tuân thủ nghiêm ngặt quy trình thi công theo từng bước
Quy trình xây dựng nhà cao tầng
Công tác chuẩn bị
Lập dự án, thiết kế, hoàn công thủ tục pháp lý
- Lập bản vẽ thiết kế, dự toán chi phí, tiến độ thi công.
- Hoàn thiện các thủ tục pháp lý: giấy phép xây dựng, quyền sử dụng đất, môi trường…
- Thẩm định, phê duyệt dự án.
Chuẩn bị mặt bằng, nhân lực, vật tư
- San lấp mặt bằng, xây hàng rào, lối ra vào.
- Mua sắm đầy đủ vật tư, thiết bị, máy móc.
- Tuyển chọn nhân lực, đào tạo về an toàn lao động.
Rà soát các yếu tố an toàn lao động
- Trang bị đồ bảo hộ lao động đầy đủ theo quy định xây dựng.
- Kiểm tra hệ thống điện & máy móc thiết bị.
- Lắp đặt biển cảnh báo, dây an toàn, lối thoát hiểm…
Giai đoạn chuẩn bị xây dựng nhà cao tầng được đánh giá là bước vô cùng quan trọng. Nó đòi hỏi sự đầu tư nhiều về thời gian, tiền bạc và chất xám của bộ phận thiết kế & thi công.
Xem thêm: 1 mét khối bằng bao nhiêu lít?
Các bước thi công cơ bản
Xử lý nền móng bằng cách ép cọc bê tông cốt thép
Trong trình tự thi công nhà cao tầng, bước thứ 2, đơn vị thi công cần xử lý nền bằng cách ép cọc bê tông cốt thép. Một số thao tác cần thực hiện trong bước xử lý nền móng bao gồm:
- Chuẩn bị vật tư & thiết bị
- Thử bức xúc
- Tiến hành đóng cọc hàng loạt
- Nghiệm thu công đoạn ép cọc
Thi công móng bê tông cốt thép
Bước tiếp theo trong trình tự xây dựng nhà cao tầng là thi công móng bê tông cốt thép. Giai đoạn này bao gồm các quá trình sau:
- Đào hố móng
- Bê tông lót
- Đổ bê tông móng
- Xây tường móng
- Đổ bê tông giằng
- Thi công các hạng mục, bộ phận bên dưới cốt (bể ngầm,bể phốt, hố ga, …)
- Nghiệm thu nền móng
Bước thi công móng bê tông cốt thép đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối vì móng là bộ phận quyết định chất lượng và độ chắc chắn của một công trình cao tầng. Nhà cao tầng được xây dựng nhiều tầng đồng nghĩa với việc phần móng phải được thiết kế và thi công cẩn thận, chắc chắn để có thể chịu được sức nặng của công trình.
Cấu tạo cơ thể
Sau khi hoàn thành phần móng bê tông cốt thép, đơn vị thiết kế sẽ tiến hành thi công phần thân nhà cao tầng. Nhà cao tầng có phần thân bao gồm hệ thống khung, sàn, tường, mái bằng bê tông cốt thép. Công việc mà đơn vị thi công cần tiến hành như: xác định tiêu chuẩn thi công, lắp đặt cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông, …
Quá trình thi công này được thực hiện tương tự từ tầng 1 đến tầng mái với các giai đoạn sau:
- Thi công cột bê tông cốt thép
- Thi công đổ bê tông sàn tầng 1
- Xây tường tầng 1
- Xây cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1
- Tương tự cho tầng 2, 3…
Xem thêm: TCVN 10379-2014 gia cố đất bằng chất kết dính vô cơ
Thi công mái nhà
Sau khi đơn vị thi công hoàn thiện phần thân, phần mái là bước tiếp theo cần hoàn thiện để hoàn thiện trình tự thi công nhà cao tầng. Có thể nói, mái nhà là một phần vô cùng quan trọng trong việc thi công ngôi nhà. Mái nhà không chỉ làm nổi bậc ngôi nhà của bạn mà còn có tác dụng bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động của thiên nhiên như mưa nắng, bão,… Nhìn chung chất lượng của một công trình cao tầng phụ thuộc rất nhiều vào phần mái của ngôi nhà.
Xây dừng phần mái nhà cao tầng bao gồm các giai đoạn sau:
- Thi công lớp cách nhiệt và độ dốc cho mái nhà
- Đổ bê tông chống thấm
- Thi công lớp gạch lá (nếu có)
- Hoàn thiện mái nhà
- Nghiệm thu mái nhà
Thi công phần hoàn thiện
Sau khi đơn vị thi công hoàn thiện phần mái, họ sẽ tiếp tục thực hiện phần hoàn thiện – công đoạn mang lại tính thẩm mỹ cho công trình nhà cao tầng.
Phần hoàn thiện được thi công, thực hiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới, bao gồm các giai đoạn sau:
- Trát trần, tường
- Lát, láng, sàn
- Ốp tường
- Làm trần, nối các chi tiết
- Chỉnh sửa cửa, mộc
- Lắp đặt thiết bị kỹ thuật
- Lớp phủ bề mặt
- Hoàn thành chấp nhận
Bàn giao công trình và Tổng vệ sinh sau xây dựng
Sau khi hoàn thành việc xây dựng nhà cao tầng, đơn vị thi công sẽ tiến hành thu dọn để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Khi hoàn thiện phần thô, đơn vị thi công sẽ tổng vệ sinh một lần nữa để có thể bàn giao cho gia chủ hoặc chủ đầu tư.
Trình tự thi công nhà cao tầng cần được nhà thầu, đơn vị thi công thống nhất phương án, kế hoạch để các bên kiểm soát tốt tiến độ thi công.
Xem thêm: Vải địa kỹ thuật là gì? TCVN 9844-2013 thiết kế thi công vải địa kỹ thuật
Bài viết tổng hợp trình tự các bước thi công nhà cao tầng một cách tổng quát nhất. Tùy theo tính chất, quy mô công trình mà các phương án thi công mà nhà thầu, đơn vị thi công lựa chọn có thể thay đổi linh hoạt. Chúc các bạn thành công.